Destrozos del inquilino: qué cubre el seguro de alquiler
Antonio Martínez Ballester
Fundador Agencia
Por fin recuperas tu piso tras un proceso de desahucio. Entras con el cerrajero y te encuentras puertas arrancadas, grifería rota y la encimera de la cocina partida. Llamas a tu seguro de hogar y rechazan el siniestro.
No es mala suerte: es una exclusión muy habitual en los seguros de hogar convencionales.
Por qué un seguro normal no lo cubre
La mayoría de las pólizas de hogar excluyen los daños causados intencionadamente por las personas que ocupan legalmente la vivienda. Como el inquilino tenía un contrato, era un ocupante legal. Para un seguro convencional, esos destrozos son un conflicto entre tú y él, no un siniestro.
La cobertura de actos vandálicos del inquilino
Los seguros pensados para arrendadores pueden incluir una cobertura específica para esto. En el seguro de hogar para alquiler de Allianz, la modalidad Completo incluye la indemnización por actos vandálicos y malintencionados que el inquilino cause en las instalaciones y en los muebles asegurados.
Es decir, si al recuperar la vivienda encuentras destrozos intencionados, la aseguradora los perita y te indemniza según las condiciones de la póliza.
No es lo mismo que el impago de rentas
El vandalismo y el impago son riesgos distintos:
Actos vandálicos: el estado físico de la vivienda.
Impago de alquiler: las rentas que dejas de cobrar y los gastos del desahucio.
Si quieres cubrir ambos, tienes que comprobar que tu póliza incluye las dos coberturas. Te explicamos el impago en qué hacer si tu inquilino deja de pagar, y puedes ver el producto específico de seguro de impago de alquiler.
Cómo reducir el riesgo
Analiza la solvencia del inquilino antes de firmar. Te contamos cómo en los requisitos del seguro de impago de alquiler.
Haz un inventario con fotos al entregar las llaves.
Firma un contrato claro sobre el estado de la vivienda.
Qué preguntar a tu aseguradora
Pregunta directamente: "Si el inquilino causa daños intencionados antes de irse, ¿me los cubrís?". Si la respuesta es que tienes que reclamárselos tú a él, tu póliza no tiene esta cobertura.
Cómo podemos ayudarte
Revisamos tu seguro de alquiler y te decimos qué cubriría en un caso así. Puedes enviarnos tu póliza por WhatsApp o traerla a nuestra oficina de la Avenida General Primo de Rivera, en Murcia.
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Antonio Martínez Ballester
El pilar de nuestra experiencia. Tras una dilatada carrera profesional forjada en el área de siniestros de la histórica compañía AGF-Unión Fénix, Antonio decidió fundar el proyecto originario en 1993 con Allianz, aportando su profunda visión técnica para resolver los conflictos más complejos en favor del asegurado.
Nº DGS C010922482800R