Alquilas tu piso en el Barrio del Carmen. El inquilino tiene una nómina decente, te paga el mes de fianza y el mes en curso. Todo perfecto. Al sexto mes, deja de pagar. Intentas contactar, pero no coge el teléfono. Vas a un abogado y te dice la verdad: el proceso judicial de desahucio tardará entre 6 y 10 meses. Has perdido los ingresos de casi un año entero y la fianza legal de un mes no sirve para nada.
El riesgo real del alquiler en España
El sistema legal español es garantista, lo que significa que recuperar la posesión de una vivienda alquilada a un moroso es un proceso burocrático lento y costoso. A la pérdida de ingresos (las rentas no cobradas) debes sumarle las tasas judiciales, el procurador y el abogado. Un desastre financiero para el propietario particular que depende de ese alquiler para pagar la hipoteca.
El escudo financiero: Seguro de Protección de Alquiler
La única solución técnica a este problema es transferir el riesgo a una aseguradora. La póliza de Hogar Alquiler de Allianz integra la protección jurídica frente a inquilinos morosos.
¿Cómo funciona exactamente?
Defensa Jurídica: La aseguradora pone a sus abogados para iniciar el proceso de desahucio y reclamación de deudas a coste cero para ti.
Adelanto de Rentas: Mientras dura el proceso judicial, el seguro te indemniza mensualmente (hasta el límite de 6 o 12 meses contratado) la mensualidad que el inquilino no te está pagando.
Tu próximo paso
Si vas a firmar un contrato de alquiler, no lo hagas sin antes realizar el estudio de viabilidad gratuito del inquilino que ofrecemos en nuestra agencia. Si la aseguradora aprueba el perfil, emite la póliza y blindas tus ingresos. Si se lo deniegan, acabamos de salvarte de meter a un moroso profesional en tu casa.