Protección ante actos vandálicos del inquilino
Cobertura frente a incendios, daños por agua y robos
Asesoramiento y defensa jurídica integral del propietario
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Blinda el piso que alquilas hoy mismo
Facilítanos tu teléfono, y si puedes, los metros cuadrados de la vivienda que destinas a alquiler. En diez minutos, uno de nuestros agentes en Murcia te llamará con un presupuesto a medida que asegurará tu patrimonio de forma inquebrantable.
FAQs
Dudas frecuentes de los propietarios que alquilan
¿Me cubre el seguro si el inquilino me destroza el piso a propósito antes de irse?
Sí. Este es un miedo muy habitual tras un conflicto. La modalidad de arrendador de Allianz incluye la vital cobertura de Actos Vandálicos Malintencionados. Si, a modo de venganza, el inquilino rompe las puertas a patadas, arranca los sanitarios o revienta la grifería antes de abandonar la vivienda, el seguro asumirá los altísimos costes de la reparación estructural de tu inmueble.
¿Me asesora Allianz si mi inquilino deja de pagarme la mensualidad del alquiler?
Por supuesto. Al contratar este seguro cuentas con un teléfono permanente de Asesoramiento y Protección Jurídica. Si el inquilino incurre en impago, nuestro equipo de abogados te guiará en los primeros pasos burocráticos legales e iniciará las acciones oportunas de reclamación de daños y, si la póliza lo estipula, costeará el proceso completo de Desahucio.
El inquilino se dejó un grifo abierto y ha inundado al vecino de abajo, ¿quién paga los daños?
Aquí radica la complejidad legal del alquiler. Si el agua se escapa por culpa de una tubería vieja de la pared, la culpa es tuya como propietario (Responsabilidad Civil Inmobiliaria). Pero si la inundación la ha provocado el inquilino por una grave negligencia (olvidarse el grifo del baño abierto), la culpa civil recae sobre él. En AMB Seguros nuestros peritos investigan el siniestro y obligan a que el seguro del inquilino (o su bolsillo) asuma la indemnización al vecino.
¿Necesito el seguro de hogar si el inquilino ya tiene contratado el suyo propio?
Absolutamente. El seguro del inquilino solo le cubre a él (sus muebles y sus responsabilidades). Tú eres el dueño de los cimientos, tuberías, sistema eléctrico y techos (el Continente). Si el edificio se incendia por un rayo y arde tu casa de alquiler, el seguro de tu inquilino no te pagará ni un céntimo para reconstruir tu propiedad.
Varios electrodomésticos que dejé en el piso han dejado de funcionar por un pico de luz, ¿hay cobertura?
En la red eléctrica del Levante español las subidas de tensión o apagones causados por fuertes tormentas son habituales. Nuestra cobertura de Fenómenos Eléctricos cubrirá la reparación o sustitución de la nevera, lavadora o vitrocerámica del piso alquilado si resulta comprobado que su circuito se quemó por un fallo externo de la red o un rayo atmosférico.
Si ocurre un incendio y el piso queda inhabitable varios meses por obras, ¿pierdo mis ingresos del alquiler?
Protegemos la rentabilidad de tu inversión. Contamos con la garantía de Pérdida de Alquileres por Inhabitabilidad. Si tu piso queda destruido por un incendio fortuito severo y el inquilino se marcha mientras los albañiles reforman la casa durante cuatro meses, Allianz te pagará mensualmente la renta acordada que has dejado de ingresar durante todo ese periodo de inactividad patrimonial.
El inquilino se electrocuta por culpa de un enchufe viejo de la casa. ¿Me pueden demandar?
Sí. Al ser el propietario, tienes la obligación de mantener la habitabilidad segura del inmueble. Es aquí donde la Responsabilidad Civil como Propietario te salva del colapso financiero. Si el inquilino o un tercero sufren graves lesiones físicas por culpa de la deficiencia estructural de tu propiedad, nuestra póliza asume íntegramente las millonarias demandas legales por daños y perjuicios de las que se te acuse.
Entre inquilino e inquilino, la casa de Murcia se queda vacía varios meses, ¿sigo cubierto frente a robos?
Sí, tu piso en alquiler no deja de estar asegurado por estar en desuso temporalmente. Sin embargo, debes comunicarnos previamente estos periodos extensos de "casa desocupada". De esta forma calibramos correctamente tus coberturas de Robo del Continente (como que arranquen las cañerías de cobre o la instalación de radiadores) para evitar la denegación del pago por omisión de "Agravación del Riesgo".
Si me meten okupas en mi piso o segunda vivienda, ¿qué puede hacer este seguro por mí?
La desocupación ilegal requiere una fuerza legal demoledora y carísima. Con la cobertura de Protección Jurídica del arrendador de Allianz, desplegamos a los abogados, abonamos las tasas, notarios y procuradores para cursar mediante vía judicial el Desahucio Express o la expulsión penal por allanamiento de morada sin que tengas que adelantar tú el asfixiante coste del proceso.
¿Por qué delegar el seguro de mi inversión inmobiliaria a la agencia AMB Seguros?
Porque el Derecho Inmobiliario es implacable. Contratar una póliza online sin intermediarios significa pelearte a ciegas tú mismo con los peritos si tu inquilino destruye la terraza. Al hacerlo en AMB Seguros (con sede física en Murcia), consigues una red de asesores técnicos que se posicionaran siempre de tu lado, luchando la "letra pequeña" para maximizar tus indemnizaciones o salvaguardar la legalidad de tus contratos de alquiler.
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Arrendadores en Murcia que dejaron de sufrir con el alquiler
Tu Agencia Allianz experta en la protección de Propietarios y Arrendadores en la Región de Murcia. Cuidamos de los grandes patrimonios de inversión en alquiler como tú con las mejores garantías legales, periciales y de responsabilidad del tejido inmobiliario actual español.