¿Amortizar hipoteca o invertir? Cómo decidir
Antonio Martínez Ballester
Fundador Agencia
Este año has ahorrado 15.000 euros extra. Tienes hipoteca sobre tu piso en Murcia y lo primero que piensas es adelantar cuotas para pagar menos intereses. Es una decisión muy habitual, y a veces es la correcta. Pero no siempre.
La comparación básica
Amortizar hipoteca te da una rentabilidad segura: el interés que dejas de pagar. Invertir puede darte una rentabilidad mayor, pero incierta.
Si tu hipoteca está al 2%, amortizar equivale a obtener un 2% seguro sobre ese dinero.
Si inviertes, necesitas una rentabilidad neta, después de impuestos y comisiones, superior al 2% para que compense, y asumir que puede haber años negativos.
Factores que conviene tener en cuenta
Tipo de interés de tu hipoteca: cuanto más alto, más atractivo es amortizar.
Tipo fijo o variable: con una hipoteca variable, amortizar reduce tu exposición a subidas.
Liquidez: el dinero que amortizas ya no está disponible. El que inviertes, en general, sí.
Colchón de emergencia: no amortices ni inviertas lo que puedas necesitar a corto plazo.
Comisiones de amortización anticipada de tu hipoteca.
Tranquilidad: reducir deuda tiene un valor personal que no aparece en la calculadora.
¿Plazo o cuota?
Si decides amortizar, puedes reducir el plazo o reducir la cuota. Reducir plazo suele ahorrar más intereses; reducir cuota da más margen mensual.
Una solución intermedia
Muchas personas combinan ambas: amortizan una parte y destinan otra a inversión con un horizonte largo. Si te decides por invertir, tienes opciones con gestión profesional como las Carteras ActiveInvest o un Unit Linked, siempre según tu perfil de riesgo.
Si tu hipoteca es a tipo fijo, te interesa también por qué la hipoteca fija gana terreno en Murcia. Y para ver el efecto de invertir a largo plazo, lee el interés compuesto.
Cómo podemos ayudarte
Hacemos contigo los números con tu hipoteca real y tu perfil. Ven a nuestra oficina del centro de Murcia o lo vemos por videollamada.
Decide con números
Antonio Martínez Ballester
El pilar de nuestra experiencia. Tras una dilatada carrera profesional forjada en el área de siniestros de la histórica compañía AGF-Unión Fénix, Antonio decidió fundar el proyecto originario en 1993 con Allianz, aportando su profunda visión técnica para resolver los conflictos más complejos en favor del asegurado.
Nº DGS C010922482800R