Ingresos mensuales sin comprar un piso para alquilar

Tienes unos ahorros y quieres que te generen un ingreso mensual. La primera idea suele ser comprar un piso para alquilarlo. Los números parecen buenos… hasta que sumas impuestos de compra, notaría, IBI, comunidad, seguro, reparaciones y el riesgo de impago.

Ser casero puede ser rentable, pero no es un ingreso pasivo: es una pequeña actividad que requiere gestión.

Los costes y riesgos del alquiler

• Impuestos y gastos de compra, como el ITP o el IVA, notaría y registro.

• Gastos recurrentes: IBI, comunidad, seguro y mantenimiento.

• Riesgo de impago y de daños en la vivienda. Lo explicamos en qué hacer si tu inquilino deja de pagar.

• Poca liquidez: vender un piso lleva tiempo.

Otra vía: fondos de reparto

Los fondos de reparto distribuyen periódicamente una parte de la inversión o de sus rendimientos. Permiten buscar un ingreso regular sin gestionar un inmueble.

Allianz Plan Extra está gestionado por Allianz Global Investors e incluye:

1. Ingresos mensuales automáticos durante 12 meses.

2. Cuatro perfiles de fondos según tu tolerancia al riesgo, desde el Plan Extra DMAS 15 Conservador, con un reparto anual estimado del 2,5%, hasta perfiles con más renta variable.

3. Gestión profesional, sin que tengas que ocuparte de nada.

Lo que debes saber

• El reparto es estimado, no garantizado, y el valor de la inversión puede subir o bajar.

• Parte del reparto puede proceder del propio capital, no solo de los rendimientos.

• Hay que revisar la fiscalidad del reparto y del reembolso.

• Antes de invertir, se realiza el test de idoneidad. Te contamos por qué en el test de idoneidad MiFID II.

Piso o fondo: no es blanco o negro

Cada opción tiene su perfil. El inmueble es un activo tangible, pero exige gestión y concentra el riesgo. Un fondo diversifica y da liquidez, pero su valor fluctúa. Lo importante es elegir con los números delante.

Cómo podemos ayudarte

Calculamos contigo el ingreso mensual que podrías obtener según tu perfil y te explicamos los riesgos con claridad. Ven a nuestra oficina del centro de Murcia o hazlo por videollamada.

Tu ingreso extra, con información

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